Préalablement à tout projet de rénovation d’un logement, la réalisation d’un audit énergétique maison lotissement constitue une étape préliminaire essentielle. Cependant, un diagnostic indépendant permet en effet d’évaluer précisément l’état général de la propriété. Distinct, bien que complémentaire, du Diagnostic de Performance Énergétique, l’audit énergétique maison lotissement a pour objectif de fournir aux acquéreurs un programme de travaux détaillé visant à optimiser l’efficacité énergétique de leur bien.
Audit énergétique maison lotissement : Dans quel cas est-il obligatoire ?
L’audit énergétique maison lotissement est un examen détaillé de la performance énergétique d’un logement, visant à sensibiliser les propriétaires et acheteurs aux enjeux écologiques et à proposer des travaux pour améliorer l’efficacité énergétique. De plus, il accompagne le DPE pour la vente des logements classés F ou G, les logements classés E seront également concernés. Ainsi, l’obligation s’applique aux maisons individuelles et biens détenus en monopropriété, mais pas aux appartements en copropriété ni aux locations. En effet, l’audit énergétique maison lotissement est aussi requis pour les dossiers de certaines aides publiques, lorsque les travaux doivent garantir un gain énergétique minimal. Des aides existent pour financer l’audit lui-même. En outre, l’objectif reste de permettre aux futurs acquéreurs de mieux évaluer les travaux nécessaires pour améliorer la performance énergétique d’un logement.
Audit énergétique maison lotissement : Quelles sont les réglementations ?
Pour être valide, un audit énergétique maison lotissement doit respecter des exigences réglementaires strictes. Il doit être réalisé avant la mise en vente d’un logement classé E, F ou G au DPE et communiqué à l’acquéreur dès la première visite ou au plus tard lors de la signature de la promesse de vente. L’audit énergétique maison lotissement doit ainsi comporter un diagnostic complet, une évaluation de la performance énergétique, au moins deux scénarios de travaux permettant d’améliorer la classe énergétique, une estimation des économies d’énergie, un chiffrage des travaux et les aides financières disponibles. Dans ce cas, seuls des professionnels qualifiés et indépendants, disposant des certifications appropriées, peuvent réaliser l’audit. Bien qu’aucune sanction spécifique ne soit prévue en cas de vente sans audit conforme, le non-respect de ces obligations peut susciter la méfiance des acheteurs potentiels.
Quand est-il conseillé de faire un audit énergétique maison lotissement ?
Un audit énergétique maison lotissement constitue un diagnostic approfondi de l’efficacité énergétique d’une habitation. De plus, sur cet audit énergétique maison lotissement, il est ainsi vivement conseillé en prélude à un projet de rénovation, car il dresse un état précis de l’isolation et des systèmes de chauffage, identifie les causes de déperdition thermique ainsi que les pistes d’amélioration, et fournit des scénarios d’intervention étapes, chiffrés et adaptés pour des travaux performants. Il est à souligner que, dans ce contexte, l’audit énergétique n’est pas une obligation réglementaire, mais une recommandation fortement préconisée.
HMD-Solution.fr peut réaliser toutes votre audit énergétique sur tout le territoire français, mais aussi HMD Solution peut être Mon Accompagnateur Renov et peut être votre Mandataire Administratif MaPrimeRenov pour déposer votre dossier d’aide auprès de l’ANAH. Pour plus d’informations n’hésitez pas à nous contacter.