Pour les immeubles en copropriété, le modèle audit énergétique réglementaire a pour objectif d’établir un diagnostic précis des dépenses énergétiques afin de formuler des propositions concrètes en vue d’accroître l’efficacité énergétique et de diminuer les charges. Il peut également prévoir un programme de travaux structuré en plusieurs phases, visant une amélioration à la fois significative et pérenne. La mise en œuvre des préconisations issues du modèle audit énergétique réglementaire exige une planification rigoureuse. Cela implique de hiérarchiser les actions à mener selon leur impact sur la consommation, leur coût et leur faisabilité technique. Cette planification doit être élaborée en collaboration avec les copropriétaires et le syndic afin d’assurer leur adhésion et de sécuriser le financement des travaux.
Qu’est ce qu’un modèle audit énergétique réglementaire ?
Le modèle audit énergétique réglementaire est une obligation réglementaire pour les entreprises inscrites, relevant de l’article du Code de commerce, ou dont la consommation annuelle dépasse. Au-delà de cette contrainte, il représente une réelle opportunité financière et environnementale. Complémentaire au DPE, le modèle audit énergétique réglementaire deviendra obligatoire pour les logements classés F à D selon un calendrier échelonné, pour les classes F et G, pour la classe E, et pour la classe D. Il établit un bilan détaillé de la consommation et propose des scénarios de travaux pour améliorer la performance énergétique du logement.
Que contient un modèle audit énergétique réglementaire ?
Le nouvel modèle audit énergétique réglementaire se compose d’un diagnostic initial du logement, qui évalue ses performances énergétiques et environnementales, analyse les déperditions thermiques et le confort estival, examine l’isolation, les équipements, les coûts et consommations annuels, et recense les composants et particularités du bien. Puis, ce modèle audit énergétique réglementaire propose des scénarios de travaux d’amélioration, une rénovation globale, optimale et économique, ou une rénovation progressive, échelonnée mais plus coûteuse à terme, accompagnés d’une estimation financière basée sur les prix du marché.
Comment se déroule un modèle audit énergétique réglementaire ?
Dans le cadre du modèle audit énergétique réglementaire, la première réunion a pour objectif de définir le cadre légal, organiser l’échantillonnage et collecter les documents techniques et financiers. De plus, y participent le client, les responsables de site, financiers, RSE, maintenance, ainsi que l’ingénieur commercial et l’ingénieur conseil en charge du projet. La rencontre permet d’établir un calendrier d’interventions, d’inventorier les équipements énergivores et de réaliser des entretiens pour comprendre le fonctionnement du site. Des boîtiers de mesure sont installés pour analyser la consommation via une plateforme et produire un rapport détaillé mettant en évidence les gaspillages et les actions prioritaires avec retour sur investissement rapide. Chaque usage énergétique est examiné par zone, et les contrats et factures d’énergie sont analysés pour orienter les actions futures dans ce modèle audit énergétique réglementaire. Une restitution est organisée pour échanger avec le client et envisager un accompagnement prolongé.
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