Alors que le secteur du bâtiment, notamment les résidences et les locaux commerciaux, représente une part importante de l’empreinte carbone de la France, l’amélioration de la performance énergétique des copropriétés est devenue une priorité majeure. En complément de MaPrimeRénov’, les autorités exigent parfois un accompagnement spécifique. Sous le nom de Mon Accompagnateur Rénov’ copropriété, cet intervenant aide les ménages à planifier leurs travaux et leur offre un soutien technique et des solutions adaptées. Dans le contexte des immeubles collectifs, le recours à des services d’Assistance à la Maîtrise d’Ouvrage (AMO) est également essentiel. L’Accompagnateur Rénov’ se concentre sur les parties privatives tandis que l’AMO prend en charge les parties communes.
Mon accompagnateur rénov’ copropriété : Accompagnement différencié pour la rénovation en copropriété
Dans le cadre des travaux de rénovation en copropriété, l’intervention de mon accompagnateur rénov copropriété est conditionnée par la nature des travaux envisagés. Pour les travaux touchant les parties privatives des logements, les ménages sont tenus de recourir à cet accompagnateur, surtout avec les nouvelles exigences de MaPrimeRénov’ à partir de 2024, imposant son implication pour les rénovations globales.
Cependant, il est essentiel de noter que son rôle ne s’étend pas aux travaux dans les parties communes. Pour ces derniers, c’est plutôt un service d’assistance à la maîtrise d’ouvrage (AMO) qui est requis. Même si cette distinction peut sembler floue pour certains syndics, elle garantit une approche adaptée à chaque composante de la copropriété, en assurant un accompagnement optimal tout au long du processus de rénovation.
Services techniques de mon accompagnateur rénov’ copropriété
Dans le cadre d’un accompagnement technique, mon accompagnateur rénov copropriété se distingue par son soutien complet pour les projets de rénovation en copropriété. En effet, il organise des réunions sur site pour :
- Répondre aux questions des copropriétaires
- Les aider à élaborer le cahier des charges destiné au cabinet de maîtrise d’œuvre
Egalement, il facilite la compréhension des audits énergétiques et assiste dans la création ou la mise à jour d’une maquette financière, pour permettre une estimation précise des coûts et des aides disponibles. En prévision des assemblées générales, Mon Accompagnateur Rénov aide à préparer les arguments convaincants pour obtenir l’approbation des copropriétaires. Egalement, il propose des services complémentaires comme l’aide à la sélection des devis et assure des relances lors des étapes clés du projet.
Services d’accompagnement financier et administratif de mon accompagnateur rénov’ copropriété
Dans le cadre des bâtiments collectifs, l’accompagnement financier et administratif de mon accompagnateur rénov’ copropriété est d’une grande importance. Contrairement aux projets individuels, la planification financière doit être réalisée à l’échelle du bâtiment et des propriétaires individuels.
Ainsi, les services proposés peuvent inclure :
- L’assistance pour soumettre les demandes d’aides financières tant au niveau collectif qu’individuel.
- Des informations pertinentes concernant les prêts travaux collectifs sont fournies
- Un plan de financement minutieusement élaboré pour chaque copropriétaire
Cette étape peut nécessiter des entretiens individuels ou des enquêtes de copropriété pour garantir une approche personnalisée. Enfin, Mon Accompagnateur Rénov accompagne également les copropriétaires dans la prise en main de leurs nouveaux espaces rénovés, en leur fournissant des conseils pratiques sur les meilleures pratiques de consommation énergétique.
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