Envisager de rénover complètement un logement, l’audit énergétique réglementaire logement est une démarche essentielle et constitue le premier pas vers vos futurs travaux de rénovation. Cela offre une vue d’ensemble de l’état actuel du bien et des points clés à perfectionner, notamment grâce à des plans d’amélioration qui aideront à effectuer les travaux en fonction des exigences et la capacité à les mettre en œuvre. Il ne faut pas confondre l’audit énergétique réglementaire logement avec le diagnostic de performance énergétique. Il propose des plans de rénovation qui contribuent à l’économie d’énergie.
Qu’est-ce que l’audit énergétique réglementaire logement ?
L’audit énergétique réglementaire logement, qui détermine le taux d’économies réalisables avant le début des travaux, est un excellent indicateur pour aboutir à des rénovations énergétiques efficaces, c’est l’audit énergétique qui représente la première phase de votre rénovation complète. Par la suite, il s’agit d’un bilan énergétique très approfondi. À l’instar du DPE, l’audit énergétique réglementaire logement attribue une étiquette énergétique à l’habitation. Cependant, il ne s’arrête pas là, il réalise un diagnostic complet de la consommation et des performances énergétiques et écologiques du logement. Il est courant que la législation ou la réglementation gouvernementale exige un audit. Cela peut être requis pour certaines industries ou secteurs, ou imposé par des législations relatives à l’énergie ou à l’environnement. Les exigences spécifiques concernant le contenu, la méthodologie et la fréquence des audits réglementaires sont généralement déterminées par les normes réglementaires.
Quelles sont les informations à connaître sur l’audit énergétique réglementaire logement ?
L’audit énergétique réglementaire logement offre des renseignements essentiels sur la performance des bâtiments, la répartition des déchets thermiques et les critères d’efficience énergétique. Il évalue la consommation énergétique annuelle d’un bâtiment, qui dépend du genre de structure et de l’installation de chauffage. Une performance énergétique optimale diminue les émissions de gaz à effet de serre ainsi que les coûts énergétiques. Le gaspillage thermique désigne les déperditions de chaleur à l’intérieur d’un espace, qu’il s’agisse d’une pièce, d’une habitation ou d’un édifice, notamment celles qui se produisent par les surfaces et celles liées au réchauffement de l’air. Le rapport examine aussi les paramètres liés à l’air et à la ventilation du bâtiment, en mettant l’accent sur la ventilation centralisée ou à distance. L’audit énergétique réglementaire logement offre aussi des renseignements sur le système de contrôle en place et suggère des initiatives de réhabilitation énergétique minimale, notamment l’isolation, la ventilation, le chauffage et les systèmes de régulation.
À qui s’adresse cette obligation d’audit énergétique réglementaire logement ?
Les bâtiments visés par l’audit énergétique réglementaire logement doivent satisfaire deux critères être classés comme des passoires thermiques (label énergétique F ou G) et être proposés à la vente. Le propriétaire unique d’une maison ou d’un bâtiment avec plusieurs logements est concerné. Un bâtiment à une seule habitation, situé dans une copropriété horizontale, est également soumis à l’obligation d’audit énergétique réglementaire logement. Un auditeur prend en considération les désirs du propriétaire pour les incorporer à l’analyse thermique. Il effectue par la suite des simulations thermiques dans un bureau d’études. Dans un processus de construction, l’auditeur confirme l’accord du propriétaire sur les recommandations de travaux.
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