La réalisation d’un audit énergétique F et G est obligatoire dans certains cas, cette analyse vise à évaluer la performance énergétique du bien et à identifier les travaux prioritaires pour l’améliorer. L’entrée en vigueur de cette obligation sur l’audit énergétique F et G est essentielle pour l’efficacité écologique d’un logement. Ce délai supplémentaire a offert une certaine souplesse aux propriétaires de passoires thermiques, des logements particulièrement énergivores.
Audit énergétique F et G : De quoi s’agit-il ?
Un audit énergétique F et G constitue un rapport établissant un diagnostic détaillé des performances énergétiques d’un patrimoine immobilier. Il a pour objet de quantifier la consommation énergétique du bien et d’identifier les déperditions thermiques, communément appelées ponts thermiques, qui se manifestent principalement aux jonctions entre les parois. Ce document est accompagné d’un programme de rénovation énergétique précis, permettant au propriétaire de définir les priorités d’intervention en vue d’améliorer l’efficacité écologique du logement Ce bilan, l’audit énergétique F et G, réalisé par un professionnel certifié, regroupe une série de données essentielles.
Quand l’audit énergétique F et G est-il obligatoire ?
En application de la loi, la réalisation d’un audit énergétique F et G est une obligation pour les secteurs industriel et tertiaire de grande envergure. Cette disposition s’applique aux entreprises. Cet audit doit être renouvelé tous les quatre ans. Les entreprises titulaires de la certification en sont exemptées. Pour les particuliers, aucun audit thermique n’est encore imposé à ce jour. Cependant, la réglementation est en évolution. Conformément à la loi énergie climat, la réalisation d’un audit énergétique F et G deviendra prochainement obligatoire lors de la vente ou de la mise en location d’un logement classé F ou G. Cette obligation sera ainsi étendue aux logements classés E. De plus, elle concernera également les biens immobiliers affichant une classe énergétique D. L’audit énergétique obligatoire peut s’appliquer à une situation dans deux cas de figure, vous êtes propriétaire et envisagez de vendre une maison ou un immeuble classé E, F ou G selon le Diagnostic de Performance Énergétique, la législation vous impose de réaliser un audit énergétique réglementaire préalable à la vente d’un bien considéré comme énergivore en monopropriété ou vous êtes propriétaire et souhaitez accéder aux aides financières destinées aux travaux de rénovation globale, l’audit, garantissant la cohérence et la réussite du projet, constitue l’une des conditions requises pour bénéficier de certains dispositifs d’aide à la rénovation.
Audit énergétique F et G : Quels biens sont concernés ?
L’audit énergétique F et G constitue ainsi l’étape initiale et fondamentale dans le processus de rénovation énergétique d’un bâtiment. Cette évaluation s’applique à l’ensemble du patrimoine immobilier, qu’il soit à usage d’habitation ou professionnel. Il peut être conduit aussi bien dans un logement que dans des locaux dédiés aux activités professionnelles. Dans tous les cas, il a pour objectif d’établir un programme de travaux détaillé et généralement chiffré, dont la finalité est de diminuer la consommation d’énergie du bâtiment. L’obligation de réaliser un audit énergétique F et G lors d’une vente concerne exclusivement les monopropriétés. Cela signifie que la réglementation est applicable uniquement en cas de vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble dans son intégralité. En revanche, elle ne s’impose pas pour la vente d’un appartement en copropriété ou de tout autre type de bien immobilier non concerné.
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