Une réforme majeure a secoué le secteur immobilier français depuis le 1er avril 2023. Il s’agit de l’obligation d’effectuer un loi audit énergétique immeuble pour les maisons et immeubles classés F ou G selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Cette nouvelle loi mérite une attention particulière pour les propriétaires et futurs acquéreurs. Découvrons alors en détail les différents aspects de cette réglementation.
Loi Audit énergétique immeuble : ce qu’il faut comprendre de cette obligation
La Loi Audit énergétique immeuble met en exergue des mesures d’évaluation à la fois exhaustives et systématiques de la consommation d’énergie d’un bâtiment ou d’une installation. Cet audit comprend l’analyse des systèmes de chauffage et de tous les moindres détails des équipements. Il a pour finalité de permettre d’identifier les faiblesses énergétiques et de formuler des solutions ciblées.
Loi Audit énergétique immeuble : les volets immédiat et progressif
Un aspect souvent négligé de loi audit énergétique immeuble est la proposition de scénarios de travaux. Deux options s’offrent aux généralement aux propriétaires. Il s’agit dans un premier temps d’une amélioration immédiate du DPE en une seule étape ou bien d’une approche progressive étalée sur plusieurs travaux.
Chaque voie est méticuleusement évaluée en termes d’économies d’énergie, de coûts et d’aides financières potentielles. Cela permet ainsi de proposer un plan sur mesure pour chaque propriété.
Loi Audit énergétique immeuble : les acteurs de l’audit
Le processus que revêt la Loi Audit énergétique immeuble est entre les mains de professionnels qualifiés. Ces acteurs sont des diagnostiqueurs immobiliers, des bureaux d’études ou encore des architectes spécialisés. Ces experts certifiés mènent les actions suivantes :
- Faire des visites approfondies
- Analyser les données énergétiques
- Produire des rapports d’audit détaillés
Loi Audit énergétique immeuble : la tarification transparente
La tarification de loi audit énergétique immeuble varie en fonction de multiples paramètres, à savoir la taille de la propriété, la complexité des systèmes existants, la localisation du bâtiment, ou encore le professionnel habilité et choisi pour l’audit.
Les coûts, généralement compris entre 800 et 1200 euros pour une maison individuelle, sont modulés par des aides financières. MaPrimeRénov’, entre autres, allège le fardeau financier des propriétaires engagés dans cette transition énergétique.
Loi Audit énergétique immeuble : les défis à surmonter
Les logements classés F ou G dans le cadre du DPE sont des défis énergétiques. Leurs hautes consommations énergétiques résultent souvent d’isolation défaillante ou d’équipements obsolètes. La Loi Audit énergétique immeuble se transforme alors en opportunité, favorisant des plans de rénovation sur mesure pour transformer ces « passoires thermiques » en habitations efficaces et durables.
Loi Audit énergétique immeuble : les nouvelles exigences locatives
En dehors de loi audit énergétique immeuble, d’autres obligations viennent se rajouter. Il s’agit entre autre du diagnostic amiante, spécifiquement réalisé chez les biens ayant été construits avant le 1er juillet 1997 ; le diagnostic plomb pour les logements datant depuis 1949 ; le diagnostic termites au niveau de certaines zones géographiques ; le diagnostic électricité et gaz chez les installations datant de plus de 15 ans et enfin le diagnostic assainissement pour les biens qui ne sont pas raccordés au tout-à-l’égout.
Chacun de ces diagnostics a une durée de validité spécifique, pour garantir des transactions transparentes et sécurisées.
HMD-Solution.fr peut réaliser toutes votre audit énergétique sur tout le territoire français, mais aussi HMD Solution peut être votre Mandataire Administratif MaPrimeRenov pour déposer votre dossier d’aide auprès de l’ANAH. Pour plus d’informations n’hésitez pas à nous contacter.