A quoi sert un audit énergétique?

La rénovation exige un audit énergétique au préalable. Elle détermine les travaux à entreprendre, et propose les solutions optimales pour un logement écologique.

L’audit énergétique

L’audit énergétique est une évaluation des performances énergétiques d’un logement, réalisé par un auditeur certifié. Il analyse les installations et régularise la consommation énergétique selon la procédure PAE ou Procédure d’Avis Énergétique. Il garantit la rentabilité d’un projet énergétique.

Les 3 étapes d’un audit énergétique

Pour un audit énergétiqueoptimal, l’auditeur réalise trois démarches fondamentales :

• La préparation : cette étape consiste à regrouper les informations sur le logement. Elle évalue les caractéristiques de l’installation, et détermine la consommation énergétique du logement. Les données peuvent être recueillies à partir du plan du bâtiment, des entretiens périodiques.
• L’audit : consiste à étudier et à analyser les informations recueillies sur le logement. L’analyse permet :
  • d’identifier les besoins du client et de proposer une solution,
    • de vérifier les maintenances de l’installation,
    • d’évaluer le bon fonctionnement de l’installation,
    • de déterminer les travaux à entreprendre.
• Le rapport : communique le rapport d’audit. Grâce à un logiciel, les données sont décryptées. Le logement sera classifié par un label A à E.

Les différents types d’audit énergétique 

Chaque audit énergétique est réalisé selon l’état du bâtiment. Il existe plusieurs types d’audit :

• L’audit rapide : il est réalisé après une descente sur le site afin de déterminer la performance énergétique. Les travaux sont peu onéreux, et rentables.
• L’analyse des coûts énergétiques : c’est une étude approfondie des coûts d’exploitation des aménagements. L’auditeur devrait effectuer une visite sur site afin de déterminer le système d’exploitation existant.
• Audit énergétique standard : il englobe la descente sur le terrain, l’analyse approfondie et l’établissement d’un rapport de consommation d’énergie. L’auditeur utilise généralement des outils de mesure ponctuels.
• L’étude énergétique détaillée : il représente l’audit intégral.

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