L’audit énergétique diagnostiqueur immobilier, c’est un bilan exhaustif de la performance énergétique et environnementale d’un logement. L’objectif principal de ce document est d’éveiller la conscience du futur acheteur aux enjeux de la transition écologique et énergétique, tout en l’accompagnant à travers des propositions de scénarios pour améliorer la performance énergétique du logement concerné. L’arrêté établit le cadre de compétences nécessaires à l’exécution d’audit énergétique diagnostiqueur immobilier réglementaire. Ce dernier autorise la réalisation d’audits par des diagnostiqueurs immobiliers certifiés en vue de réaliser des Diagnostics de Performance Energétique.
Audit énergétique diagnostiqueur immobilier : Qui sont concernés ?
L’audit énergétique diagnostiqueur immobilier s’applique aux propriétaires de maisons individuelles ainsi qu’aux immeubles comprenant plusieurs logements détenus par un seul propriétaire et mis en vente. Selon un décret, l’exigence d’effectuer cet audit impacte principalement les logements classés F ou G, souvent désignés comme des passoires thermiques. Cela concerne les promesses de vente ou, à défaut, les actes de vente signés. Cette obligation sera élargie progressivement, on s’attend à ce que les résidences de classe E soient classées, et celles de classe D. Il vous incombe d’initier le processus même avant la commercialisation de la propriété, afin de fournir à l’acheteur potentiel l’audit. C’est à vous de prendre l’initiative dès maintenant, avant même la vente de votre propriété, pour fournir un audit énergétique diagnostiqueur immobilier au potentiel acheteur lors de leur première visite et, au plus tard, le jour où l’acte de promesse de vente est signé.
Audit énergétique diagnostiqueur immobilier : Qui le réalise ?
Un expert certifié doit effectuer l’audit énergétique diagnostiqueur immobilier, et ce coût incombe au vendeur. Il est interdit à l’auditeur de confier la réalisation de cet audit à un tiers. Il est nécessaire qu’il fasse au moins une inspection de l’habitation, en présence du propriétaire ou de son représentant. Pour les résidences individuelles, les experts certifiés sont les diagnostiqueurs immobiliers certifiés, les bureaux d’études et entreprises labellisés audit énergétique en maison individuelle, les bureaux d’études et entreprises qualifiés sur l’audit énergétique des bâtiments tertiaires ou habitations collectives, ainsi que les sociétés d’architecture et architectes inscrits à l’ordre ayant suivi une formation pour l’audit énergétique en maison individuelle ou en logement collectif. En outre, les architectes et sociétés d’architecture inscrits à l’ordre ont suivi une formation en audit énergétique diagnostiqueur immobilier pour le logement collectif.
Audit énergétique diagnostiqueur immobilier : Dans quel cas est-il obligatoire ?
Lors de la vente d’une maison individuelle ou d’un bâtiment collectif d’habitation détenu par un seul propriétaire et classé E, F ou G, il est impératif de procéder à un audit énergétique diagnostiqueur immobilier. À partir de cela, l’exigence s’appliquera également aux habitations classées E. En vérité, un audit énergétique diagnostiqueur immobilier constitue une évaluation complète de l’efficacité énergétique d’une habitation. Il est donc fortement conseillé de recourir à lui en tant qu’initiateur d’un projet de rénovation énergétique, car il offre un diagnostic de l’isolation et des systèmes de chauffage, souligne les zones de perte d’énergie et les opportunités d’amélioration, tout en proposant des stratégies d’action détaillées et budgétisées pour une rénovation énergétique performante.
HMD-Solution.fr peut réaliser toutes votre audit énergétique sur tout le territoire français, mais aussi HMD Solution peut être Mon Accompagnateur Renov et peut être votre Mandataire Administratif MaPrimeRenov pour déposer votre dossier d’aide auprès de l’ANAH. Pour plus d’informations n’hésitez pas à nous contacter.