La France s’est engagée dans un vaste projet de rénovation énergétique des logements. L’audit énergétique immeuble 2022 est devenu une étape importante pour atteindre une meilleure efficacité énergétique. Quelles sont alors les dernières modifications apportées en 2022 à cette pratique indispensable ?
L’Audit énergétique immeuble 2022 : définition
Selon les dispositions du décret du 4 mai 2022, l’Audit énergétique immeuble 2022 représente une évaluation des performances énergétiques initiales d’une habitation. Ce processus complexe implique diverses missions pour l’auditeur. Cela inclue l’identification des déperditions thermiques, un diagnostic des modes constructifs, des caractéristiques architecturales et thermiques, des équipements énergétiques ainsi que des éventuelles pathologies du bâtiment.
L’auditeur propose des travaux spécifiques visant à améliorer le confort thermique et la qualité de l’air, en vue d’une rénovation énergétique optimale. Lors de ce processus, le diagnostiqueur réalise au moins une visite du logement, en collaboration avec le propriétaire ou son représentant, puis rédige un rapport synthétique englobant ces éléments.
L’analyse se focalise notamment sur la structure du logement, la qualité d’isolation (sol, plafond, mur, vitrages, portes), les équipements de chauffage, de production d’eau chaude et de ventilation (VMC), ainsi que les consommations d’énergie réelles.
L’Audit énergétique immeuble 2022 : date d’obligation et préparation financière
L’audit énergétique immeuble 2022 est désormais obligatoire pour tout propriétaire souhaitant vendre un bien classé F ou G selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Initialement prévue pour septembre 2022, cette obligation entrera en vigueur le 1er avril 2023.
Ce processus, coûtant entre 500 et 1 000 euros pour les particuliers, vise principalement à informer l’acheteur des travaux nécessaires pour réduire les dépenses énergétiques. Il est important de noter que les habitations classées E et D seront également soumises à cet audit dans les années à venir.
L’Audit énergétique immeuble 2022 : implications pour les copropriétés
Alors que les logements individuels sont soumis à l’obligation d’Audit énergétique immeuble 2022, cette contrainte ne s’applique pas aux copropriétés. Néanmoins, il est vivement recommandé d’entreprendre un audit énergétique pour évaluer les travaux potentiels permettant d’économiser de l’énergie.
Cette évaluation complète englobe divers aspects comme l’éclairage, le chauffage, la climatisation, la production d’eau chaude pour les sanitaires et la ventilation. Les copropriétés sont ainsi encouragées à adopter des mesures visant à améliorer leur efficacité énergétique.
L’une des principales évolutions législatives concerne les assemblées générales de copropriétaires. Désormais, pour les immeubles de plus de 15 ans, ces assemblées devront voter sur un plan pluriannuel de travaux.
Ce processus permet non seulement de planifier les travaux nécessaires pour le bien-être et la sécurité des résidents, mais aussi d’anticiper d’éventuels audits énergétiques. En prévoyant ces audits dans le cadre de ce plan, les copropriétés peuvent se préparer adéquatement aux recommandations qui en découlent.
Audit énergétique immeuble 2022
Pour optimiser la gestion de l’Audit énergétique immeuble 2022, il est essentiel pour les propriétaires de prendre en compte les éléments suivants :
- Date limite : Idéalement, les propriétaires devraient réaliser leur audit avant le 31 décembre 2022
- Économies financières : Cette initiative permet aux propriétaires d’économiser entre 30 et 50 % sur les coûts de l’audit énergétique pour leur maison ou appartement
- Prestataires agréés : Pour être éligibles à cette réduction, il est impératif de faire appel à des prestataires agréés, identifiables grâce à la mention RGE (Reconnu Garant de l’Environnement)
- Intervention professionnelle : Le professionnel choisi effectuera l’audit et fournira le document attestant de sa réalisation
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